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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【謝奇璋】

歲末年初之際，上班族最期待的事莫過於年終獎金。配合2017年整體經濟走勢，國泰投信資深投資策略師游?鴻提出相對應的年終獎金理財規劃，幫助上班族建立明確的投資輪廓及組合配置。

游?鴻表示，全球景氣逐步回溫，尤其是美國在2017年將是充滿生機的一年，最適合做為核心資產配置。1月20日川普就任後，將隨即展開一連串改革計畫，包含製造業回流美國、增加基礎建設支出及減稅等。游?鴻指出，在經濟政策方針確立的情況下，美股前景相對穩定，相關美國股票型基金或ETF，尤其是代表藍籌股的美國道瓊斯工業平均指數相關ETF（如00668），是近年來相當受投資人歡迎的被動式管理投資標的之一。

此外，全球資源相關類股在2016年觸底反彈，隨著通貨膨脹逐漸回溫，加上川普積極推動基礎建設和2017年即將生效的OPEC石油減產協議，讓全球資源類股扶搖直上、走勢強勁，建議積極型投資人可以配置部分資產於全球資源基金。

由於目前台股有超過1,600檔股票，眾多投資標的常令人無從選擇，不妨直接投資追蹤標的最廣泛且最貼近指數的臺灣加權指數的ETF，免去選擇個股的困擾。游?鴻強調，ETF商品愈來愈多元化，有正反向槓桿型等多元投資方式，多頭市場時可利用「正向2倍」商品放大投資效率，而在市場趨跌時，也可利用「反向型」商品進行避險，甚至創造獲利機會，投資更靈活。

（中央社記者韋樞台北23日電）別以為在大學旁邊擁有空屋待租就有學生上門。房屋比價平台「屋比」調查，9月開學至今，全台大學邊居然還有3萬間空屋待租，其中台北、台中7所大學邊甚至空屋逾千間，廝殺激烈。

屋比平台統計發現， 9月開學至11月22日為止，全國158所大專校院（不含專科學校）周邊1.5公里內竟還有超過3萬間空屋待租。 其中，待租住宅物件量前10名的大學，待租量高達 1萬1989間，占整體大學周遭待租量的38%。

這10間大學中，中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等 7家大學周邊都有千餘間空屋待租，廝殺最激烈、嚴重供過於求。

屋比平台創辦人葉國華表示，買屋出租是很多保守的置產族的首選，但以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的經驗值，並非全然安穩，不少大學租屋市場已出現供過於求的狀況，投資人若未能詳盡比較與評估各區域供需狀況，貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。

屋比平台比較，全台十大供過於求大學租屋市場中，台中占5家、台北占4家， 其中前7大空屋待租最多的大學邊，以中國醫藥大學邊有1562間最多，其次是台中科技大學邊的1486間，第 3是台北科技大學邊的1340間。

空屋量排名第4到第7名的大學，包括台中市台灣體育運動大學邊有1329間、台中市台中教育大學邊有1254間、台北市大同大學邊有1180間、台北市台北醫學大學邊有1069間。唯一非台北和台中的大學邊的市場，是桃園市健行科技大學邊的934間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往在大學周遭買屋出租，因地點優良、需求量大，租金收入相對穩定，是很多包租公、包租婆的置產最愛。不過，隨著供給增多，部分學校周邊的租屋市場已供過於求，若狀況持續惡化，長期恐使當地租金市場價格鬆動，未來還想踏入租屋市場的房東，進場前宜審慎評估。1051123

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